畢竟現在的存款利率又跌了，這會不會倒逼著錢從銀行流出來，進入樓市或是資本市場呢？

現在之所以不能複製2009年，和20152016年那種大漲，就是因為人們沒辦法再增加債務了，

09年，我們的居民負債率只有20%，2016年房價啟動之前，負債率也只有30%而現在則接近

65%已經達到了國際公認的臨界值，跟周圍的親朋好友們，有幾個沒有背上二三十年房貸的呢？

 

所以說當人們借不了錢，加不動槓桿的時候，也意味著接下來沒有增量，

沒有增量，那漲價週期自然也就結束了，所以樓市很難再有較大的上漲空間，

那這種情況有沒有辦法改變呢？有要么我們人均收入大幅度提高！

 

比如說，當發現周遭人都在加薪的時候，要嘛就是大家存在銀行裡的錢，

通通取出來進行投資或消費，你覺得哪個會率先發生呢？

我們現在居民存款可是高達130萬億，隨便流出來個10%到20%不管是去股市還是樓市，

都會帶來巨大的衝擊力和漲價效應，那麼問題來了，該怎麼讓這些錢心甘情願從銀行取出呢？

 

答案就是降息，把存款利率下調，讓你存錢沒有利息了，是不是就會有一部分人會把錢從銀行拿出來呢？

所以這也是你最近看到的，幾大銀行已經開始進一步調降存款利率，

我有個朋友手上有幾百萬的現金，前兩年準進去的，當時還能談個接近4%的大額存單，

現在已經談不到這麼高了，接下來基本上存錢都沒有什麼利息可言了，

 

當然，房貸和借錢利率也同樣會跟著下降，美國在2024年的降息預期目前來說已經相對明朗，

所以咱們的江西時代也要再次開啟了，接下來我們大概率是進入一個低利率週期，

那你覺得在這種情況下，會有多少錢願意從銀行流出來？

資產價格又會不會漲呢？降息是一把火，但如果想要真正的燃燒起來，還需要再添把柴，

那這個柴是什麼呢？如果是房地產，那就需要“專項貸款”，這種超過萬億級別的途徑，

結合降息所帶來的貨幣寬鬆，才能重新刺激樓市的漲價！

 

例如，2016年的房價大漲，就是psl抵押補充貸款的爆發，推動了棚改貨幣化的進程，

然後迎來了全國樓市的漲價，因此，降息這把火，在2024年基本是可以預見得了，

接下來最最關心的，就是相關的刺激方案，什麼時候出台了？當兩者都存在的時候，

就是你該考慮進場的時候了，好啦，今天先聊到這裡啦，之後繼續分享一系列的動向！

 

 

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