那我們怎麼買呢？高境界的人只買一線甚至只買京滬深的核心地段的房子，就像買股票裡的白馬藍籌是一樣的；房子還有準一線，二線成長城市；股票裡也有藍籌，成長型白馬。簡直是一模一樣，那些在炒三四五六線或者是一二線周邊到不能周邊的人，就像買垃圾黑五類或者偽成長偽白馬的人，你就是在炒而不是買 ；永遠永遠永遠記得投資是一門學科，炒的代價最小是深套你很多年，吃掉了你的現金流；最大的代價就是家破人亡，所以不管是房子還是股票不要賭博，要思考投資。不要幻想不確定性，巴菲特多次強調確定性，哪怕收益很低，複利也會讓你變富。

那什麼是確定性呢，核心資產，核心城市的核心地段的核心物業，現在99%的人都買不起了，但是二線還有啊？還買不起？就不買啊？什麼時候買，擇時啊，標準呢？我接下來會說個核心觀點。

那股票的確定性呢？核心資產，好行業好公司好價格，這是無數投資大師的標準，由於A股的製度建設問題，我要加一個，好行業好公司好價格好董事長，騙子太多了。

當下A股的核心資產快被外資買光了，也許多年後，我們也在感慨，像房子一樣，我們買不起了，或者到底值多少錢，我們任由外資說了算，我們散戶和部分內資機構根本不是在買股票，要么跟風炒，要么沉迷於K線等技術分析，哀哉哀哉哀哉。

這是大的戰略，接下來聊聊戰術層面的，也就是我們通常說的股票的買點：

房子租金收益率相當於股票的股息率，在一年內房價或者股價不漲的情況下，你可以通過房子租金或者是股票的分紅獲得收益；

在中國沒人看租售比，因為房價漲幅太粗暴，每個人買進了都為了賭翻幾倍，誰還在乎能租多少錢？在A股很少有人看重股息率，因為買股票就是賭一下，最好天天漲停，追漲殺跌。

租金收益很多城市已經低到1%以內了，有些五線城市連外來流動人口都沒有了，那租金收益就是零啊，有些股票的公司是虧錢的或者不分紅的，這是一樣的啊，你這就是在賭博啊，賭博有傻子會高價買走你的房子和股票，那最後可能你就是那個傻子。

核心資產也有泡沫，房子現在只要買就被套，看到一個討論標題，1000萬的房子每年虧40萬，雖然算法不精確，但是就是按照我們說的租金收益比算的，不是房子沒有價值而是價格太高了，高到你必須指望傻子去接盤才能賺錢。前兩天，不以房地產作為短期刺激經濟的手段，這下接盤的人也沒了，涼涼了。

我想說，我們擁抱核心資產，永遠只買或者不買，永遠永遠不炒，研究核心資產，學習週期理論，擇時擇機，堅定堅守，靜待花開。

風險提示： 雪球裡任何用戶或者嘉賓的發言，都有其特定立場，不構成投資建議 ，投資決策需要建立在獨立思考之上。

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